相続登記の基本– category –

相続財産に不動産が含まれる場合、その分割方法は現金や預貯金と比べて複雑です。 一筆の土地や一棟の建物をきれいに割って分けることは難しく、相続人間で公平を図るには工夫が必要になります。 この記事では、相続財産に不動産がある場合の遺産分割の4つ...

相続登記の相談を受けていて、依頼者の方からこう言われることがあります。 「登記は共有名義にしたいです。公平にしたいので」 一般的な感覚からすると、不動産を共有名義にすることが公平にかなうというのはよくわかります。しかし、不動産は、共有にす...

令和6年4月より不動産登記法が改正され、相続登記が義務化されました。 巷では、「3年以内に相続登記をしないと10万円の罰金」だといわれています。 しかし、3年以内に相続登記をしていないと必ず過料に処されるというわけではありません。 相続の相談をし...

相続分とは、被相続人（亡くなった人）の相続財産について各相続人が有する割合のことです。 被相続人は、遺言で相続分を指定することができますが、相続分の指定がなかった場合には、民法の規定によって相続分が決まります。 この記事では、相続分がどの...

配偶者が亡くなって、自身も高齢であるために自宅不動産を子に取得させようと考える方は少なくありません。 一方で、所有者である子が勝手に不動産を売却してしまうリスクもあります。 自宅を自分が生きている間は売却したくない、終の棲家にしたいという...

相続が開始すると誰が相続人になるのかは、民法で定められています。 民法の基本的な考え方を理解すれば、誰が相続人となるのかを判断することが可能です。 この記事では、相続人に関する民法のルールについて解説します。 大原則と例外的な話 まず、大原...

相続が開始すると、預貯金や株式、不動産等の相続手続を行わなければなりません。 一般的に行われている相続手続ですが、「相続」というものについて正しく理解をしている方はあまり多くありません。 そもそも、相続とは何なのでしょうか。相続が開始する...

令和6年4月から相続登記が義務化され、不動産を取得したことを知ってから3年以内に登記を申請しなければ、原則として10万円以下の過料が科されることになりました。 ようやく相続登記が終わって一安心・・・といきたいところですが、相続した土地が農地の...

被相続人（亡くなった方）が遺言書を残していた場合、通常の相続登記とは手続の流れが異なります。 遺言による相続登記手続は、遺言の内容と、遺言執行者の有無によって異なるため、注意が必要です。 この記事では、遺言による相続登記をする場合の全体的...

遺言書を発見した場合、まずは、家庭裁判所で「検認」という手続を行う必要があります。 これは、遺言書の存在と内容を明確にし、偽造や変造を防ぐためのものです。 相続登記では、遺言書とあわせて「検認済証明書」を法務局に提出する必要があり、これが...