必要書類・準備– category –

相続登記の必要書類として、被相続人の住民票の除票があります。 これは、登記記録上の被相続人と戸籍上の被相続人との同一性を証するために必要となる書類です。 しかし、住民票の除票が保存期間経過により廃棄され、取得できない場合があります。そのよ...

不動産の相続登記でも、金融機関や証券会社の相続手続でも、必ず用意しなければならないのが「戸籍」です。 法定相続情報一覧図は、戸籍の束の代わりとなり、相続関係を明確に証明してくれます。 複数の管轄法務局に相続登記を申請しなければならない場合...

戸籍、住民票、評価証明書、印鑑証明書。 相続登記にはさまざまな書類が必要です。 「せっかく取得したのに書類が使用できなかった」 ということにならないためにも、書類の有効期限については事前に確認しておくと安心です。 相続登記で使用する書類で、...

複数の相続人がいる場合、不動産の名義を誰にするかを決めるためには、相続人間で話し合いを行い、その結果に基づいて遺産分割協議書を作成します。 相続登記には、遺産分割協議書と印鑑証明書を提出する必要がありますが、そもそも印鑑登録をしていなけれ...

遺産分割協議書の作成にこれといった決まりはなく、もっと言えば、遺産分割協議自体は書面を作成することが成立の要件とされておりません。 そのため、「相続人全員が合意する」だけで有効に成立します。 しかし、後のトラブルを防ぐためにも合意した内容...

名寄帳とは、市区町村が課税のために作成している固定資産の登録簿の一部で、その市区町村内で、ある人が所有している不動産の一覧を確認できる書類です。 読んで字のごとく「名」で不動産を「寄」せるわけですね。「固定資産課税台帳」と呼ばれることもあ...

相続登記を申請する際、登録免許税を納付しますが、税額の計算につかうのが「固定資産評価証明書」です。 固定資産（土地・建物）の評価額を証明する公的な書類ですね。課税台帳登録証明書ともいって、固定資産税の課税対象となる不動産の評価額が記載され...

相続手続には、被相続人（亡くなった方）の出生から死亡までの戸籍が必要です。 かつては、被相続人の出生から死亡までの戸籍を取得するのに、本籍地ごとに請求しなければならなかったため、非常に時間がかかっていました。 現在は、2024年3月から開始され...

登記簿謄本とは、正式には「登記事項証明書」と呼ばれるもので、不動産の物理的状況や権利関係を証明する公的な書類です。 登記簿謄本は、最寄りの法務局（窓口または郵送）やインターネットで取得できます。この記事では、登記簿謄本の取得方法について解...